분류 전체보기26 부동산 경매와 공매, NPL의 뜻과 차이점에 대해 알아보자 자본주의 사회에서는 부동산과 주식을 모르면 크게 성공하기 어렵다는 말도 있습니다. 그만큼 부동산과 주식의 공부에도 많은 관심들이 쏠리고 있는데요. 요즘은 경매교육에도 모두 열을 올리고 있더라고요. 부동산을 처음 접하는 부린이라면 부동산의 기본 용어들에 대해서는 잘 숙지를 해야 하겠지요? 오늘은 부동산의 경매 종류 중 경매, 공매, NPL의 개념에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. '부동산 경매'는 이런 방식으로 진행해요 경매의 개념은 돈을 빌려준 채권자의 요청에 의해서 돋은 빌린 채무자의 물건을 매각하는 방식을 말합니다. 돈을 빌린 채무자가 이자 지급을 이행하지 않거나 계약기간 만료에도 불구하고 돈을 갚지 않았을 때, 채권자는 계약된 담보물건을 경매에 넘겨서 빌려줬던 돈을 회수하는 절차를 말합니다. '부동.. 2023. 1. 7. 새매각으로 인한 효과와 설명 새매각 시에는 어떠한 일들이 진행되는지 한눈에 알아볼 수 있는 시간을 가져보겠습니다. 새매각의효과 - 매각 가격의 저감 새매각이 실시되면 사법보좌관은 법 제91조에서 정한 잉여 주의에 위배되지 않는 범위 내에서 최저 매각 가격을 상당액 저감 한 후에 새매각 기일을 실시합니다. 잉여 주의에 위배되는지의 여부는 저감 시마다 사법보좌관이 직권으로 판단할 사안입니다. 다만 최저 매각 가격을 저감 할 수 있는 것은 위의 새매각 요건 중에 응찰자가 없는 경우와 응찰 무효에 따른 새매각인 경우에만 적용되면, 매각불허가 및 매각 결정 취소로 인하여 실시하는 새매각에는 적용되지 않습니다. 이는 매각 가격 이상으로 응찰한 자가 있었다는 점을 고려한 것입니다. 새매각의 효과 - 최저 매각 가격 재결정 매각불허가 결정 또는 .. 2022. 9. 19. 새매각의 개념과 종류에 대하여 쉽게 알려드립니다. 새매각의 개념 및 종류 '새매각'이란 매각 허가 결정에 이르지 않았거나 매각 허가 결정이 있었더라도 매각 결정이 확정되지 못해서 다시 실시하는 매각기일을 말합니다. 오늘은 새매각에 대한 개념과 어떤 때에 새매각을 실시하는지에 대해서 알기 쉽게 알려드리도록 하겠습니다. 새매각의 개념 '매각 허가 결정에 이르지 않은 경우'란 매각기일을 실시한 결과 응찰자가 없었거나, 응찰자가 있었더라도 응찰이 무효되는 등의 사정으로 최고가 매수 신고인을 결정할 수 없는 경우, 최고가 매수 신고인으로 결정된 경우라도 매각조건 미충족 등으로 매각을 허가할 수 없는 경우를 말합니다. '매각 허가 결정이 있은 경우라도 매각 결정이 확정되지 못한 경우'란 최고가 매수 신고인을 매각 결정 기일에서 매수인으로 결정하였으나 이해관계인의 .. 2022. 9. 15. 임차권자, 전세권자, 상가임차인의 권리 주택 임대차 보호법과 상가 임대차 보호법의 권리 임대차 관계에서 문제가 생기게 되면 대부분의 사람들은 임대차 보호법에 관련한 지식이 부족하여 문제 해결에 있어서 우왕좌왕하는 경우가 발생하게 됩니다. 그래서 오늘은 주택 임대차 보호법과 상가 임대차 보호법에 대한 권리를 알고, 그 권리를 주장할 수 있는 범위가 어디까지 인지를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. '주택임대차 보호법'상 보호대상자로서의 범위 주택 임차인이 적법한 임대차 계약을 체결하고, 주민등록 전입신고, 주택 인도에 해당하는 요건을 갖춘 경우에는 그 익일부터 대항력을 취득하게 됩니다. 이에 더해서 확정일자까지 받으면 우선 변제권도 취득하게 됩니다. 그리고 임대차보증금이 일정 기준금액 이하인 경우에는 주택 가격의 2분의 1 범위 내에서 .. 2022. 9. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
